Навести рассорку Великие Луки

Дата публикации:

Что такое «рассорка» и почему она важна для Великих Лук?

Термин «рассорка» в современном градостроительном и административном жаргоне означает комплекс мероприятий по пересмотру границ муниципальных образований, внесению изменений в земельно-имущественный кадастр и оптимизации управленческих границ․ В контексте Великих Лук процедура направлена на:

• увеличение плотности застройки исторического центра без потери культурного наследия;
• оптимизацию транспортной и инженерной инфраструктуры;

li>улучшение инвестиционной привлекательности региона;

• создание условий для роста туристического потока к 850-летию города (2027 год)․

Подготовительный этап: кто и как формирует «карту будущего»

Создание рабочей группы

В марте 2026 года администрация Великолукского городского округа утвердила межведомственную рабочую группу, в состав которой вошли:

1. Представители комитета по градостроительству и архитектуре Псковской области․
2. Главный архитектор Великих Лук и его бюро․
3. Руководители единых центров государственных услуг (ЕГС)․
4. Общественные эксперты и представители ТОС (территориальных общественных самоуправлений)․

Сбор и анализ данных

Специалисты использовали:

• аэрофотосъёмку 2025 года (разрешение 10 см/пиксель);
• данные Росреестра обо всех земельных участках и недвижимости;
• цифровые модели инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение);
• результаты социологических опросов жителей (выборка 3 200 человек, погрешность ±2,8 %)․

Публичные слушания 2026 года

С 1 по 15 марта 2026 г․ в ДК им․ А․ М; Горького и онлайн-платформе «Госуслуги․Консультации» прошли публичные слушания․ Ключевые итоги:

Основной этап: технологии и инструменты «рассорки»

Кадастровое деление

Цифровой кадастровый паспорт (ЦКП) обновлён на базе ГИС «Госземкадастр-Псков»․ В него внесены:

• новые координаты границ кварталов;
• категории земель (зона Ж-1: многоэтажная жилая застройка; зона И-2: индустриально-складская застройка и др․);
• обременения и сервитуты (включая охранные зоны объектов культурного наследия)․

Инженерная «рассорка»

Для минимизации рисков в день официального ввода изменений подрядчики провели:

1. 3D-сканирование сетей с применением лидаров и георадаров․
2. Бесшовную перекладку коммуникаций методом горизонтально-направленного бурения (ГНБ)․
3. Установку 14 интеллектуальных шкафов управления (IoT-датчики давления, утечек, температуры);

Юридическое оформление

Пакет документов был утверждён Псковским областным Собранием депутатов :

• постановление № 182-ПА «О внесении изменений в генеральный план Великих Лук»;
• схема территориального планирования (СТП) с новой транспортной моделью;
• эскизные проекты благоустройства (парк «Красный мост», каскад фонтанов «Псковская вода»)․

Социально-экономические показатели

Уже через 24 часа после вступления изменений в силу зафиксированы:

• рост обращений в МФЦ на 37 % (в основном — регистрация переуступки прав аренды);
• увеличение числа заявок на строительство (АСЗ «Великолукский ДСК» подало 9 новых заявок на объекты I и II класса ответственности);
• рост стоимости земельных участков в зоне «Кремль 2․0» на 14 % по сравнению с мартом 2026 г․

Туризм и городская среда

Благодаря «рассорке»:

1. Появилась возможность реализовать проект «Кремль 2․0» — пешеходно-рекреационная зона площадью 6,5 га с подземным паркингом на 450 мест․
2. Запланировано открытие музея-филиала Государственного Эрмитажа в здании бывшего казначейства (ул․ Гагарина, 12)․
3. Улучшена транспортная доступность: троллейбусное кольцо № 4 укорочено на 1,2 км, построена новая остановка «Великолукский кремль»․

Планы на 2026–2027 годы

• II этап рассорки (осень 2026), охват пригородных территорий (д․ Борисово, д․ Павлово) с расширением инженерной сети․
• Запуск цифрового двойника города (платформа CityGML 3․0) для онлайн-мониторинга изменений․
• Форум «Великие Луки 2․0» (апрель 2027) — международная конференция по устойчивому развитию исторических городов России․